مبحث 2 مقررات ملی ساختمان با عنوان نظامات اداری، یکی از مهمترین مباحث این مجموعه است که به چارچوب قانونی و اداری پروژههای ساختمانی میپردازد. این مبحث شامل مجموعهای از قوانین، مقررات و ضوابطی است که بر تمام مراحل یک پروژه ساختمانی از طراحی تا بهرهبرداری نظارت دارد.
دانلود PDF مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
درجهت سهولت دسترسی به محتوای مبحث 2 که مربوط به نظامات اداری است، میتوانید از طریق دکمه زیر فایل PDF این مبحث را دانلود کنید.
اهمیت مبحث دوم
- هماهنگی و یکپارچگی: مبحث دوم به عنوان یک سند مرجع، هماهنگی بین تمامی عوامل دخیل در یک پروژه ساختمانی را تضمین میکند و از بروز اختلافات و مشکلات احتمالی جلوگیری میکند.
- تعریف وظایف: این مبحث به وضوح وظایف و مسئولیتهای هر یک از عوامل پروژه مانند طراح، ناظر، مجری و کارفرما را مشخص میکند.
- کنترل کیفیت: با تعیین استانداردها و ضوابط اجرایی، مبحث دوم به ارتقاء کیفیت ساختمانها کمک شایانی میکند.
- حفظ حقوق: این مبحث از حقوق تمامی طرفهای قرارداد از جمله کارفرما، مهندسان و پیمانکاران محافظت میکند.
سرفصل های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
فصل اول : کلیات
- پیشگفتار
- ماده1 ـ تعاریف
- ماده 2ـ اهداف
- ماده 3ـ خدمات طراحی ، اجرا ، نظارت ساختمان
فصل دوم : طراحی ساختمان
- ماده 4ـ طراحی ساختمان
- ماده 5ـ دفاتر مهندسی طراحی ساختمان
- ماده 6ـ طراحان حقوقی ساختمان
فصل سوم : اجرای ساختمان
- ماده 7ـ اجرای ساختمان
- ماده 8ـ دفاتر مهندسی اجرای ساختمان.
- ماده 9ـ مجریان حقوقی ساختمان.
- ماده10ـ مجریان انبوهساز
- کاربرگ های شماره1 ، 2 و 3 انبوهسازه
- ماده 11ـ حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال کاردانهای فنی، دیپلمه های فنی ومعماران تجربی
- ماده 12ـ طرح و ساخت ساختمان توسط مجریان حقـوقی یـا دفـاتر
- مهندسی اجرای ساختمان. 60
فصل چهارم : نظارت ساختمان
- ماده 13ـ نظارت ساختمان.
- ماده 14ـ ناظران حقیقی ساختمان.
- ماده 15ـ ناظران حقوقی ساختمان
- ماده 16ـ نحوه ارجاع کارنظارت ساختمان به ناظران حقیقی و حقوقی وگردش
- کار معرفی ناظران به صاحب کاران و شهرداری، نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت،حق الزحمه تهیه و صدور شناسنامه فنی وملکی مدارک مورد نیاز برای صدور پروانه اشتغال طراحـی ، اجـرا ونظـارت ساختمان
فصل پنجم : فهرست های قیمت خدمات مهندسی و نحوه عمل به ماده 12 آیین نامه اجرایی
- ماده 17ـ نحوهمحاسبه حقالزحمه خدمات مهندسی ساختمان دربخش طراحی ونظارت
- موضوع ماده 17 آیین نامه اجرایی
- ماده 18ـ نحوه عمل به ماده 12 آیین نامه اجرایی و تبصره های ان
فصل ششم : شناسنامه فنی وملکی ساختمان
- ماده 19ـ شناسنامه فنی وملکی ساختمان 89
- دفترچه اطلاعات ساختمان 92
فصل هفتم :شیوه نامه تعیین حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال اشخاص حقوقی موضـوع
- تبصره 4 ماده 11 آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
فصل هشتم : پیوست مربوط به شیوهنامه مجریان ساختمان شامل :
- شرایط عمومی قرارداد مجریان ساختمان، شرایط خصوصی قرارداد مجریان ساختمان و قراردادهای همسان مجریان ساختمان
بودجه بندی مبحث 2 برای آزمون ها
در این جدول، سعی شده تا احتمال طرح سوال از مبحث 2، برای آزمون های نظام مهندسی، خدمت شما ارائه شود.آمار مطابق با آخرین بروز رسانی، یعنی آبان 1403 میباشد.
| موضوع آزمون | تعداد سوالات |
| اجرا _ عمران: | 5-6 سوال |
| نظارت عمران: | 4-6 سوال |
| اجرا – معماری: | 6-8 سوال |
| نظارت – معماری : | 1-2 سوال |
نکات مهم مبحث 2 در آزمون نظام مهندسی عمران
- نظارت بر اجرای سازه: به طور خاص بر وظایف ناظر در زمینه کنترل کیفیت بتن، فولاد و سایر مصالح ساختمانی تمرکز کنید.
- ایمنی کارگاه: مقررات ایمنی در کارگاههای ساختمانی و وظایف ناظر در این زمینه را به خوبی مطالعه کنید.
- تغییرات در طرح: نحوه درخواست و بررسی تغییرات در طرح اولیه توسط ناظر را بدانید.
- بیمه مسئولیت حرفهای: اهمیت بیمه مسئولیت حرفهای برای مهندسین و پوششهای آن را درک کنید.
نکات مهم مبحث 2 در آزمون نظام مهندسی معماری
- نقش طراح: بر روی وظایف طراح در تهیه نقشهها، مشخصات فنی و نظارت بر اجرای طرح تمرکز کنید.
- هماهنگی با سایر عوامل: نحوه هماهنگی با ناظر، مجری و کارفرما را بدانید.
- مسئولیت حرفهای: مسئولیتهای حرفهای طراح در قبال کیفیت ساختمان و ایمنی ساکنان را درک کنید.
- تغییرات در طرح: نحوه درخواست و بررسی تغییرات در طرح اولیه توسط طراح را بدانید.
هدف از انتشار مبحث دوم
- امین ایمنی و بهداشت: اطمینان از ایمنی و بهداشت ساختمانها برای ساکنان و کاربران.
- بهبود کیفیت ساختمانها: ارتقاء کیفیت ساخت و ساز و افزایش دوام ساختمانها.
- بهینهسازی مصرف انرژی: تشویق به استفاده از مصالح و روشهای ساختمانی که به صرفهجویی در مصرف انرژی کمک میکنند.
- حفاظت از محیط زیست: کاهش اثرات مخرب ساختمانها بر محیط زیست.
- حفظ حقوق: این مبحث از حقوق تمامی طرفهای قرارداد از جمله کارفرما، مهندسان و پیمانکاران محافظت میکند.
- ایجاد نظم و انضباط در صنعت ساختمان: با تعریف وظایف و مسئولیتهای هر یک از عوامل پروژه، نظم و انضباط در صنعت ساختمان افزایش مییابد.
- ارتقای سطح فنی مهندسین: با ارائه استانداردها و ضوابط فنی، سطح فنی مهندسین و کیفیت خدمات مهندسی ارتقا مییابد.
- تسهیل صدور پروانه ساختمان: با ایجاد یک نظام مشخص برای صدور پروانه ساختمان، فرآیند صدور پروانه تسهیل میشود.
تاریخچه ویرایشهای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان
مرحله اول (1352-1365):
- تدوین قانون و مطالعات مقدماتی: در این مرحله، پایههای قانونی برای تدوین مقررات ملی ساختمان گذاشته شد و مطالعات اولیه در مورد نیازهای کشور در این زمینه آغاز شد.
مرحله دوم (1366-1374):
- آغاز تدوین مقررات: کار تدوین مقررات ملی ساختمان به صورت جدی آغاز شد و اولین نسخههای مباحث مختلف، از جمله مبحث دوم، تدوین شد.
مرحله سوم (1375-1384):
- تشکیل شورای تدوین: شورای تدوین مقررات ملی ساختمان تشکیل شد تا بر روند تدوین و بهروزرسانی مقررات نظارت کند.
- تدوین و تصویب مباحث مختلف: در این دوره، بسیاری از مباحث مقررات ملی ساختمان تدوین و تصویب شد.
مرحله چهارم (1384-1387):
- واگذاری مسئولیت تدوین برخی از مباحث: مسئولیت تدوین برخی از مباحث، از جمله مبحث دوم، به مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن واگذار شد.
- ویرایش نهایی مبحث دوم: آخرین ویرایش مبحث دوم در سال 1384 انجام شد و از آن زمان تاکنون، تغییرات اساسی در آن صورت نگرفته است.
